海外华人买房看风水指南：澳洲、新西兰、新加坡、马来西亚

澳洲、新西兰、新加坡、马来西亚的华人买家，面对的是传统语汇从未为之书写过的住宅。本文梳理哪些照搬不误、哪些需要翻译，以及这四个市场各自问得最多的是什么。

哪些照搬不误

环境这一层是通用的。道路笔直正对大门，在 Hurstville 与在广州是同一种形态；房屋位于弯道外凸一侧，无论那个弯在哪里都仍是外凸一侧；房前土地下泄，在阿德莱德山区与在台北是同样的下泄。这一层依赖的是物理几何，而非当地建筑惯例——这正是它在传统中最可迁移、也通常在一份解读中最稳定的原因。

哪些需要翻译

室内这一层就没那么好迁移了，因为传统语汇假定的是另一种画法的房子。海外最常出现三处落差：往往没有玄关，大门一开即是起居空间；厨房是开放式而非独立房间，炉灶落在起居区内；日常出入口是车库内门，而非正式大门。这些都不会让解读无法进行——只是每一处都要按其本来面目指认，而不是硬塞进一个为另一种户型而设的类别。

澳洲与新西兰：先看地

在悉尼、墨尔本、布里斯班、珀斯、阿德莱德以及新西兰各地，人们看的多是独立地块上的房子，因此土地是主角：坡度与下泄方向、车道及其与街道的交汇、退界，以及正对面是什么。坡地在悉尼、奥克兰、惠灵顿、霍巴特是常态，平地则见于珀斯、墨尔本的棋盘格与基督城——同一套传统，对两者要问的问题相当不同。而这些城市的公寓买家，面对的其实是新加坡式的那组问题。

新加坡与马来西亚：先看单位

在新加坡，以及吉隆坡、槟城、新山属于公寓的那一半，居住是垂直的，土地类问题大多退场。取而代之的是单位本身：楼层与朝向、入户门是否与窗或阳台门成一线、是否隔着走廊与邻户大门正对、是否位于走廊尽端，以及视野所遇为何——邻栋的尖角、两塔之间的缝隙，还是开阔水面。马来西亚属于有地住宅的那一半又另当别论：排屋窄而深，因此前后贯通的轴线与厨房在屋后的位置最为关键。

有一个问题要最先定下来

如果房子在澳洲或新西兰，请先把南半球约定定下来，因为坐向轴线位于其余大部分判断之下。要问清楚：这份解读用的是哪套约定，以及它是否在每一节都一致执行——两份都很仔细的解读，只要约定不同就会互相打架；知道自己手上拿的是哪一套，才能把这种打架读成可解释的差异，而非惊吓。